Volledige Gids voor het Financieren van uw Eigendom aan de Costa Blanca: Alles wat u Moet Weten

Bij GestaliHome begrijpen we dat het financieren van een eigendom een complexe taak kan zijn, vooral voor degenen die niet vertrouwd zijn met de Spaanse vastgoedmarkt. Daarom werken we nauw samen met betrouwbare financiële tussenpersonen die ervaring hebben in de sector en u kunnen helpen bij het vinden van de beste financieringsoptie voor uw specifieke situatie.

In dit artikel geven we u de belangrijkste aspecten die u moet overwegen bij het financieren van uw eigendom:

1. Ken uw Budget:

Wanneer u een lening aanvraagt om een eigendom in Spanje te kopen, is het cruciaal om over eigen middelen te beschikken tussen 40% en 50% van de waarde van het eigendom. Dit komt doordat u minstens 30% van de waarde van het eigendom als aanbetaling moet doen, plus de bijkomende kosten van ongeveer 13% (belastingen en andere kosten).

Als u meer informatie wilt over de kosten die gepaard gaan met de aankoop, nodigen we u uit om ons artikel te lezen: "De kosten verbonden aan de aankoop van een eigendom in Spanje: Wat u moet weten voordat u uw nieuwe huis koopt".

2. Schuldratio:

Deze ratio geeft aan welk percentage van uw maandelijkse inkomsten wordt besteed aan het afbetalen van schulden, inclusief de hypotheekaflossing en eventuele andere leningen die u heeft. Banken stellen doorgaans een voorzichtige limiet: het totale bedrag van deze aflossingen mag niet meer zijn dan 35% van uw maandelijkse inkomsten.

3. Plan uw Leeftijd bij het Einde van de Lening:

Houd er rekening mee dat de maximale leeftijd voor de meeste hypotheekleningen 72 jaar is aan het einde van de looptijd van de lening. Dit betekent dat de laatste aflossing van de lening zo gepland moet worden dat deze leeftijd niet wordt overschreden.

4. Houd Rekening met Factoren die uw Kredietscore Verbeteren:

Banken kijken gunstig naar personen met een solide kredietgeschiedenis, dat wil zeggen mensen die verantwoordelijkheid hebben getoond bij het beheren van hun eerdere schulden. Personen die een stabiele werkgeschiedenis en inkomstencontinuïteit kunnen aantonen, worden door banken als minder risicovol beschouwd.

Naast de eerder genoemde factoren kan het hebben van meerdere mede-ondertekenaars bij het afbetalen van de lening voordelig zijn. Als u een mede-eigenaar heeft die ook een solide kredietgeschiedenis heeft, kan dit de leenaanvraag versterken en de kans op goedkeuring vergroten. Ook het handhaven van een laag kredietgebruik, wat betekent dat u niet een groot deel van uw beschikbare kredietlimiet op uw creditcards gebruikt, kan wijzen op financiële verantwoordelijkheid en positief bijdragen aan uw kredietscore.

5. Werk Samen met Betrouwbare Professionals:

Bij GestaliHome kunnen we u betrouwbare financiële instellingen en hypotheekadviseurs aanbevelen die ervaring hebben op de Spaanse vastgoedmarkt. Deze experts kunnen u adviseren over de verschillende beschikbare financiële producten en u helpen de optie te vinden die het beste aansluit bij uw behoeften en specifieke omstandigheden.

Bonus Track: Veelgestelde Vragen

Is het mogelijk om als buitenlander een hypotheek te krijgen in Spanje?

Ja, zowel als resident als niet-resident kun je een hypotheek aanvragen in Spanje om een eigendom in het land te kopen. Veel Spaanse banken zijn bereid financiering aan buitenlanders te verstrekken, hoewel de voorwaarden en vereisten kunnen verschillen per bank en jouw persoonlijke situatie. Het is belangrijk op te merken dat in veel gevallen, hoe meer aanvragers er zijn voor de hypotheek (bijvoorbeeld als je getrouwd bent of een mede-aanvrager hebt), hoe gemakkelijker het kan zijn om goedkeuring voor de lening te krijgen. Dit komt omdat de bank de inkomsten en activa van alle aanvragers kan overwegen bij het beoordelen van de betaalcapaciteit en de kredietwaardigheid.

Kan ik belastingen en kosten opnemen in de hypotheek?

Nee, de hypotheek is uitsluitend gebaseerd op de waarde van het onroerend goed en omvat geen belastingen of extra kosten. Je moet deze extra kosten in gedachten houden bij het berekenen van jouw totale aankoopbudget. Enkele van de extra kosten om te overwegen zijn overdrachtsbelastingen, juridische kosten en notariskosten.

Hoe lang duurt het proces van het aanvragen van een hypotheek?

Het volledige proces, van aanvraag tot definitieve goedkeuring, kan tussen de 4 en 6 weken duren. Gedurende deze tijd kan de bank aanvullende documentatie vereisen en risicobeoordelingen uitvoeren voordat de uiteindelijke goedkeuring wordt verleend.

Moet ik een hypotheek in euro's of in een andere valuta kiezen?

Het wordt aanbevolen om een hypotheek te kiezen in dezelfde valuta als de koopprijs van het onroerend goed. Dit helpt mogelijke verliezen te voorkomen als gevolg van schommelingen in valutakoersen. Als je inkomsten ontvangt in een andere valuta dan de lening, overweeg dan de bijbehorende valutarisico's.

Contact:

Telefoon: +34 604 22 57 09

E-mail: info@gestalihome.com

Kantoor: Plaza Músico Óscar Tordera Iñesta 11, 03004, Alicante, Spanje.

Fotogalerij